Baugebiet: Am Linnerberg Ost

Nach rekordverdächtigen 25 Jahren Planungszeit wurde der Bebauungsplan Nr.34 „Am Linnerberg Ost“ in der Fassung vom 17.10.2022 am 28.11.2022 als Satzung beschlossen.

Bauwillige müssen sich dennoch weiter gedulden, denn bevor die privaten Spaten stechen, muss noch die gesamte Infrastruktur erstellt werden.

1. Allgemeines zum Baugebiet

Bebauungsplan Nr.34 „Am Linnerberg Ost“¹externer Link, Gemeinde Karlskron: Wirtschaft & Standort > Bauen > Rechtsverbindliche Bebauungspläne > Baugebiete>034-Bebauungsplan Nr. 34 „Am Linnerberg-Ost“, aufgerufen am 17.6.2023

Ab 22.6.2023 findet jeden Donnerstag ein vor Ort Termin statt. Gemeinderät:innen können sich zur Teilnahme anmelden. Sollten sich bei Bürger:innen Fragen zum Baugebiet ergeben, empfehle ich die Kontaktaufnahme zum technischen Bauamt²externer Link, Gemeinde Karlskron: Rathaus & Service > Verwaltung > Sachgebiete>Technisches Bauamt, aufgerufen am 17.6.2023.

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2. Zeitplan

• Ausführungsstart war der 5.12.2022 (siehe öffentliche Sitzung vom 28.11.2022³interner Link, Karlskron-Politik.info: „Öffentliche Gemeinderatsitzung vom 28. November 2022“, aufgerufen am 29.12.2022)
• In der öffentlichen Sitzung vom 12.6.2023⁴ interner Link, Öffentliche Gemeinderatsitzung vom 12. Juni 2023: 8. Information Erschließung Baugebiet „Linnerberg – Ost“, aufgerufen am 17.6.2023 informierte Bürgermeister Kumpf, dass man rechne, die Arbeiten am Baugebiet im 3. Quartal 2024 abschließen zu können.

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3. Kosten

Details zu den Umsetzungskosten sind aktuell nicht verfügbar.

Zum Zeitpunkt der Bürgerversammlung 2023⁵interner Link, Bürgerversammlung 2023: 3.3.1 Am Linnerberg Ost, aufgerufen am 2.3.2024 bezifferte Bürgermeister Kumpf die bis zu diesem Zeitpunkt ermittelten Erschließungskosten auf ~250 € (pro m²). Die Grundstückspreise werden sicher nicht unter dem zum Festsetzungszeitpunkt gültigen Bodenrichtwert liegen. Alles andere bleibt bis dahin Spekulation.

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4. Umsetzung

Der Karlskroner Gemeinderat verabschiedete in der öffentlichen Sitzung vom 28.11.2022⁶interner Link, Karlskron-Politik.info: „Öffentliche Gemeinderatsitzung vom 28. November 2022“, aufgerufen am 29.12.2022 den Bebauungsplan Nr.34 “Am Linnerberg Ost” in der Fassung vom 17.10.2022 einstimmig.

Von den insgesamt 29 entstehenden Baugrundstücken verbleiben lediglich 17 im Gemeindebesitz (siehe öffentliche Sitzung vom 28.11.2022⁷interner Link, Karlskron-Politik.info: „Öffentliche Gemeinderatsitzung vom 28. November 2022“, aufgerufen am 29.12.2022).

Die Erdarbeiten für die Erstellung der Infrastruktur begannen am 5.12.2022

Einen groben Abriss zum aktuellen Stand gab Bürgermeister Kumpf in der öffentlichen Sitzung vom 12.6.2023⁸ interner Link, Öffentliche Gemeinderatsitzung vom 12. Juni 2023: 8. Information Erschließung Baugebiet „Linnerberg – Ost“, aufgerufen am 17.6.2023:

• In der Zellstraße in Adelshausen wird ein Halteverbot eingerichtet. Hierüber wird die Abfahrt der leeren LKWs erfolgen. Die vollen LKWs fahren über den Feldweg südlich des Baugebietes an.
• Beginn der Arbeiten für die Erstellung der Straßen (incl. der Verlegung dessen, was unter die Straße muss), ist der 19.6.2023. Wasser, Strom und Glasfaser sollen gemeinsam verlegt werden.
• Weitere archäologische Begleitung ist im nordöstlichen Bereich des Erschließungsgebietes beim Abtragen des Oberbodens nötig.
• Um das Stromnetz im Baugebiet zukunftsfähig (Elektrofahrzeuge, Wärmepumpen, Fotovoltaik) auszulegen soll im südöstlichen Teil im Bereich des Rückhaltebeckens eine Trafostation (3 m * 5 m) errichtet werden, die bislang noch nicht in den Planungen vorhanden war.

Die Straßenbenennung im Baugebiet gab Bürgermeister Kumpf im Infoblatt 03/2024⁹externer Link, Gemeinde Karlskron: Gemeindeblatt 3/2024 (pdf-Download), aufgerufen am 1.3.2024 bekannt. Den formalen Beschluss fasste der Gemeinderat in der öffentlichen Sitzung vom 26.2.2024. Die Zellstraße behält im weiteren Verlauf ihren Namen. Die durch das Baugebiet laufende neue Straße wird Bürgermeister-Priller-Straße heißen.

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Abschließende Bemerkung
Die Informationen auf dieser Themenseite wurden gewissenhaft zusammengetragen. Nahezu alle Quellen sind öffentlich verfügbar und soweit möglich in den Einzelnachweisen verlinkt. Sollten mir trotz aller Sorgfalt Fehler unterlaufen sein, bitte ich mir dies mitzuteilen. Gerne nehme ich begründete Korrekturen vor, um die Inhalte sachlich richtig darzustellen.

Einzelnachweise

• 1
  externer Link, Gemeinde Karlskron: Wirtschaft & Standort > Bauen > Rechtsverbindliche Bebauungspläne > Baugebiete>034-Bebauungsplan Nr. 34 „Am Linnerberg-Ost“, aufgerufen am 17.6.2023
• 2
  externer Link, Gemeinde Karlskron: Rathaus & Service > Verwaltung > Sachgebiete>Technisches Bauamt, aufgerufen am 17.6.2023
• 3
  interner Link, Karlskron-Politik.info: „Öffentliche Gemeinderatsitzung vom 28. November 2022“, aufgerufen am 29.12.2022
• 4
  interner Link, Öffentliche Gemeinderatsitzung vom 12. Juni 2023: 8. Information Erschließung Baugebiet „Linnerberg – Ost“, aufgerufen am 17.6.2023
• 5
  interner Link, Bürgerversammlung 2023: 3.3.1 Am Linnerberg Ost, aufgerufen am 2.3.2024
• 6
  interner Link, Karlskron-Politik.info: „Öffentliche Gemeinderatsitzung vom 28. November 2022“, aufgerufen am 29.12.2022
• 7
  interner Link, Karlskron-Politik.info: „Öffentliche Gemeinderatsitzung vom 28. November 2022“, aufgerufen am 29.12.2022
• 8
  interner Link, Öffentliche Gemeinderatsitzung vom 12. Juni 2023: 8. Information Erschließung Baugebiet „Linnerberg – Ost“, aufgerufen am 17.6.2023
• 9
  externer Link, Gemeinde Karlskron: Gemeindeblatt 3/2024 (pdf-Download), aufgerufen am 1.3.2024